Grundstück zum Kauf 671 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden frei ab sofort Eichendorffstraße St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Grundstück zum Kauf
671 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Baugrundstück in begehrter Wohnlage von St. Ingbert-Süd zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtpaket bestehend aus einem gepflegten Einfamilienhaus sowie einem angrenzenden, separaten Baugrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam – das Wohnhaus wird nicht separat veräußert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 412 m² großen Grundstück. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Bestandteil eines zukunftsorientierten Gesamtkonzepts. Besonderes Potenzial bietet das separat gelegene, obere Grundstück mit einer Fläche von 671 m². Dieses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung), Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Interessenten mit erweitertem Platzbedarf, etwa für Lager, Werkstatt oder Hobbyflächen. Die vorhandenen Lagerflächen sind derzeit noch vermietet, werden aber bei Verkauf geräumt und die gesamten Lagerflächen werden unvermietet an den neuen Eigentümer übergeben. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück darf ausschließlich in Begleitung des zuständigen Maklers betreten werden. Eigenständiges Betreten ist ausdrücklich untersagt.

Merkmale

frei ab sofort
671 m² Grundstück

Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich das separate Baugrundstück mit: Großraumgarage (100qm) mit 3 Stellplätzen (3.3x10m); Rolltore erneuert in 2021 Für das Baugrundstück wurde vor ca. 25 Jahren ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Architektenpläne zur Umsetzung lagen bereits vor. Grundstücksdaten Grundstück Wohnhaus: ca. 412 m² Baugrundstück: ca. 671 m² Gesamtfläche: ca. 1.083 m²

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.