Idyllische Hofreite - teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Hof und Stallungen!
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Fachwerkhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1880 mit viel Potential. Das geräumige Dachgeschoss bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Rückzugsorte. Im Jahr 2022 wurden die Elektrik und Fenster komplett erneuert und eine neue Heizung sowie der Gasanschluss vorbereitet, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der sich in seiner Fassade widerspiegelt. Die idyllische Hofreite umfasst neben dem Wohnhaus weitere Nebengebäude wie eine ausgebaute Scheune sowie einen großen Garten - ideal für gesellige Grillabende und Familienaktivitäten im Freien. Zudem bieten die vielseitigen Stallungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für Tierhaltung. Hier vereinen sich Charme und Vielseitigkeit zu einer einzigartigen Gelegenheit. Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in diesem teilsanierten historischen Gehöft, das eine einzigartige geschichtsträchtige Atmosphäre mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volpertshausen, Hüttenberg (35625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Volpertshausen, einem idyllischen Ortsteil von Hüttenberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Kindertagesstätte, während die Grundschule bequem im nahegelegenen Rechtenbach liegt. Für gesellige Abende oder einen schnellen Snack finden Sie in der Umgebung eine Gaststätte und ein Eiscafé, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da sich in der Nähe Arztpraxen und ein Tierarzt befinden. Genießen Sie die Vorteile dieser wunderbaren Lage, die eine ausgezeichnete Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
