Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
170000 €170.000 €
2.000 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 500 m² Grundstück
Doppelhaushälfte - Neubau - Rohbau + Grundstück
Zum Verkauf steht 1 Doppelhaushälfte als Rohbauvariante, die in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch die noch individuelle Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal als barrierefreie Wohneinheit für den Altersruhesitz. Aber auch Familien mit bis zu 2 Kindern finden hier ein schönes Zuhause.
Die Preisangabe im Expose beinhaltet:
-erschlossenes Baugrundstück mit 500qm -Zufahrtsregelung zum Grundstück -Bodengutachten -Brandschutzgutachten -Energieausweis -alle Baugenehmigungen -Architektenkosten -auf den Bildern ersichtliche Doppelhaushälfte inkl. Außenputz, Fenstern, Türen, Dach -Anschlüsse auf dem Grundstück
Raumaufteilung: Es stehen aktuell 2 verschiedene Grundrisse als Ideenfindung zur Verfügung, diese sind jedoch individuell nach ihren Wünschen und Vorstellungen veränderbar.
Für den Innenausbau steht Ihnen der Bauträger/die Baufirma gerne zur Verfügung oder sie planen diesen auch unkompliziert alleine. Gerne sind wir ihnen hier mit Informationen und Tipps behilflich.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
500 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
181.900 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Durch den Zusammenschluss der Gemeinden Mengersgereuth-Hämmern und Effelder-Rauenstein ist im Jahr 2012 Frankenblick entstanden. Der Ort liegt wunderschön am Südrand des Thüringer Waldes und zeichnet sich durch seinen hohen Erholungswert aus. Angrenzende Städte sind Neuhaus am Rennweg, Sonneberg, sowie Neustadt b. Coburg. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn 73 für die Städte Coburg, Bamberg, Nürnberg oder Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen! Die besondere Lage Frankenblicks zwischen Thüringer Schiefergebirge und Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise die Wartburg, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges. Durch zwei Buslinien und die Regionalbahnstrecke Eisfeld-Sonneberg ist Mengersgereuth an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Bei guter Fernsicht eröffnet sich ein Panoramablick bis nach Oberfranken. Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 4 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten. Das Gewerbegebiet Mengersgereuth-Hämmern liegt im Süden des Ortes und wird von der Bundestraße 89 tangiert. Im Ort befinden sich zahlreiche Gaststätten und Pensionen sowie zwei Hausarzt- und zwei Zahnarztpraxen nebst Apotheke. Grundschule mit zusätzlich geplantem Neubau, Kindergrippe und Kindergarten stehen auch direkt im Ort zur Verfügung. Ein Bäcker, zwei Fleischereien sowie ein Lebensmittelmarkt sind fußläufig erreichbar. Mengersgereuth-Hämmern ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück oder ein Beratungsgespräch zum geplanten Projekt stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
