Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus gehobene Ausstattung zentrale Lage Bonn-Bad Godesberg
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes, schickes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Bonn Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise mit Betondecken und mit Keller errichtet. Ab 2002 wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Es wurden neue Fenster eingebaut, inklusive Rollläden und Fensterbänke. Die Eingangstür wurde erneuert. Der Innenausbau ist modern und hochwertig. Es wurden neue Fußböden verlegt (Laminat Vinyl und Fliesen). Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik - inklusive Rohre und Abwasserrohre wurden erneuert. Alle Türen und Türzargen wurden ebenfalls erneuert. Die massive, hölzerne Treppe vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss wurde aufgearbeitet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (Nutzfläche). Ins Gebäude integriert ist die Garage (im Keller). Beheizt wird das Haus über eine ca. 12 Jahre alte Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Balkone und eine große, nach hinten zum Garten ausgerichtete Terrasse. Zum Gebäude gehört ein schöner, begrünter Garten mit zwei großen Bäumen. Der Energieausweis, die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung folgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
- Isolierglasfenster - elektrische Rollläden - Vinyl-Fußböden, Laminat und Fliesen - Gäste-WC - modernes, schickes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Badmöbeln - Jalousien in einigen Räumen - schicke Einbauküche - Ölheizung - Durchlauferhitzer - Garage - zwei Balkone - große Terrasse - schöner Garten - Kelleraußentreppe - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.213 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Godesberg, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bonn-Bad Godesberg Ortsteil Pennenfeld ca. 600 Meter bis zum Stadtzentrum von Godesberg.
