Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus in Geratal-OT?
Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Dieses 1-2 Familienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 178 m² bietet dieses Haus, welches auch über 2 sep. Eingänge verfügt, genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit 319 m² ausreichend bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz im Freien. Zur Verfügung steht noch ein kleiner Balkon. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1930, ein Anbau wurde in 1995 errichtet, dieser könnte auch gewerblich genutzt werden. Die Installation eines zusätzliches Bades (noch Rohbau) wäre ebenso möglich.
Der Dachboden ist bereits teilausgebaut und bietet auch zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge in diesem Haus bestehen aus Fliesen und Laminat. Der Vorteil von Fliesen liegt in ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat durch seine vielfältigen Designs überzeugt und zudem einfach zu reinigen ist.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart Gas bietet den Vorteil einer effizienten und kostengünstigen Energieversorgung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage und zwei PKW-Stellplätzen ebenfalls ausreichend gesorgt.
Die Lage des Hauses zentral in Ortsmitte von Geratal bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind bequem fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt Geratal über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur rund um Geratal genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur bei einem entspannten Spaziergang.
Dieses Haus in Geratal-OT ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz suchen und die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-52453791 o. 03628-722497 oder per e-mail: beybeymarion(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
319 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.095,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.650 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
13.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich Heine Str. 13, Geratal (99330)
Gräfenroda liegt in etwa 400 Metern Höhe im Tal der Wilden Gera, ist der größte Ort ohne Stadtrechte im Ilm-Kreis und nach Einwohnern der viertgrößte Ort des Kreises. Der Ort ist mit fünf Kilometer Länge auch das längste Dorf im Kreis. Gräfenroda liegt an der B88, die Ilmenau und Eisenach verbindet. Nach dem Ort ist auch eine Autobahnanschlussstelle der A 71 benannt, die ca. 4 km südlich liegt. Von Gräfenroda führen weitere Straßen nach Gehlberg/Oberhof und Plaue/Arnstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
