Hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit groĂźem GrundstĂĽck und durchdachtem Wohnkonzept
Hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit groĂźem GrundstĂĽck und durchdachtem Wohnkonzept
Objektdaten • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fenster: Doppelverglasung, Kunststoffrahmen • Dach: Tonziegel • Energieeffizient und modern ausgestattet
Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige und massive Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m², das fließend in die offene, moderne Küche mit ca. 11 m² übergeht – perfekt für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein.
Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Schlafzimmern und ein Büro bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Gäste oder auch ein Homeoffice. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die Materialien sind hochwertig gewählt: Robuste Fliesen und pflegeleichter Laminatboden unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
AuĂźenbereich & Extras
Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze – optimal für Mehrfahrzeugbesitzer oder Gäste.
Das gesamte Anwesen befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Fazit Dieses Haus vereint Stil, Qualität und Funktionalität in perfekter Weise. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen – auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Merkmale
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.111,76 €/m²
Provision für Käufer
3% plus Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
581.900 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
52.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3%)
15.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plascheid (54673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plascheid ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-PrĂĽm in Rheinland-Pfalz mit etwa 97 Einwohnern (Stand Ende 2023)
Nachbarorte: Ammeldingen bei Neuerburg Heilbach Uppershausen Scheuern Stadt Neuerburg
Entfernungen zu wichtigen Punkten Landesgrenzen: Luxemburg: ca. 15km sĂĽdwestlich Belgien: ca. 30km westsĂĽdwestlich
Städte & Gemeinden: Neuerburg: ca. 5 km südlich Bitburg: ca. 25 km südöstlich Prüm: ca. 20 km nördlich Trier: ca. 60 km südöstlich Daun: ca. 40 km nordöstlich
Straßenverkehr: Plascheid liegt auf halber Strecke zwischen Bitburg und der luxemburgischen Grenze – eher abgelegen, idyllisch, kaum Durchgangsverkehr
Verkehrsanbindung: Ăśber die K-StraĂźen mit Anbindung an die BundesstraĂźen B257/B410 Richtung Bitburg und Trier sowie schnelle Verbindung nach Luxemburg.
