Haus zum Kauf

245000 €245.000 €

3.709 €/m²

4 Zimmer  •  66,1 m²  •  260 m² Grundstück

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Opi-Huck-Stroot 1, Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

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Dorum-Neufeld liegt an der Wesermündung, etwa auf halber Strecke zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Der Ort verbindet Sandstrand mit Wattzugang und hat einen aktiven Kutterhafen, an dem noch echte Fischkutter liegen. Keine Museumsstücke, sondern Arbeitsboote.
Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in direkter Deichnähe. Vom Haus zum Deich sind es ca. 300 Meter. Vom Deich zum Strand weitere 300 Meter. Der Leuchtturm Obereversand ist etwa einen Kilometer entfernt, das Erlebnisbad Watt'n Bad liegt ca. 800 Meter vom Haus.
Dorum-Neufeld selbst hat etwa 1.000 Einwohner und funktioniert als eigenständiger Ort. Es gibt einen Kiosk, einen Bäcker, mehrere Restaurants und Cafés. Am Kutterhafen bekommen Sie frischen Fisch direkt vom Kutter. An der Promenade stehen Strandkörbe, es gibt Spielplätze, Fahrradverleih, geführte Wattwanderungen. Alles da.
Die Lage zwischen Cuxhaven und Bremerhaven ist praktisch. Nach Cuxhaven sind es ca. 25 Kilometer, nach Bremerhaven ca. 30 Kilometer. Beide Städte ziehen Gäste an - Cuxhaven mit seinem Thalassozentrum und der langen Strandpromenade, Bremerhaven mit Klimahaus, Auswandererhaus und Zoo am Meer. Wer in Dorum-Neufeld wohnt, hat beides in Reichweite, ohne mittendrin zu sein.
Dorum-Neufeld zieht vor allem Stammgäste an: Familien mit Kindern, die den Sandstrand und die Infrastruktur schätzen. Paare, die das maritime Flair am Hafen mögen. Naturliebhaber, die zwischen Strandspaziergang und Wattwanderung wechseln wollen. Der Ort hat ganzjährig Anziehungskraft.
Die touristische Nachfrage ist stabil. Dorum-Neufeld gehört zu den gefragten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Hauptsaison läuft von Mai bis Oktober, besonders die Sommerferienmonate und Wochenenden sind stark nachgefragt. Nebensaison von November bis April zieht Kurzurlauber, Wintergäste und vor allem Silvester-Urlauber an.
Für wen eignet sich dieses Objekt: Familien, die einen festen Nordsee-Standort mit Strand und Infrastruktur suchen. Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht, die das eigene Grundstück schätzen - mehr Privatsphäre als im typischen Ferienpark-Reihenhaus. Kapitalanleger mit Fokus auf touristische Vermietung in etablierter Urlaubsregion mit stabiler Wertentwicklung.