Potenzielle Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumsnähe - Erstbezug
Kurzbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt erwartet Sie eine großzügige, barrierearme Erdgeschossfläche mit ca. 164?m² und zwei Eigengärten. Ideal geeignet als Ordination vereint dieses Objekt modernen Erstbezugs-Komfort mit dem Charme eines sanierten Altbaus. Acht flexibel nutzbare Räume, zwei Sanitäreinheiten und kurze Wege zu Bahnhof, Park, Apotheken und Nahversorgern bieten perfekte Voraussetzungen für Ihre berufliche Zukunft. Jetzt besichtigen und neuen Raum für Ihre Vision schaffen!
Objekt
Vielseitige Ordination in generalsaniertem Altbau! In einem generalsanierten Haus mit nur vier Einheiten präsentiert sich diese großzügige, barrierearme Erdgeschossfläche mit rund 164?m² Nutzfläche als ideale Lösung für Ihre berufliche Zukunft - ob als Ordination, Praxisgemeinschaft oder therapeutisches Zentrum. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2024/2025 macht das Objekt zum Erstbezug und bietet modernes Ambiente in historischem Rahmen. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Patient:innen wie Mitarbeiter:innen kurze Wege garantiert. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof, Apotheke und Nahversorgern schafft beste Rahmenbedingungen für eine starke Frequenz und optimale Erreichbarkeit. Besichtigen Sie jetzt und sichern Sie sich diesen vielseitig nutzbaren Standort in Toplage von Wiener Neustadt!
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1956/2025 Gener
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt - einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Top 1 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/55lDwmxlQ1s
Top 2 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/WkLtHs36oVI
Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 62,00 m², Bundesland: Niederösterreich
