Attraktive Lage: Solides Wohnhaus m 2 Wohnungen und Südgarten wenige Minuten ins Zentrum BEZUGSFREI
Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage!
Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage. Das Vorderhaus war langfristig vermietet. Das gesamte Haus kann mietfrei übergeben werden ab Juni 2025 nach Vereinbarung.
Aufteilung Vorderhaus EG: Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ostterrasse, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC Aufteilung Vorderhaus DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer
Aufteilung Anbau EG: Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Wannenbad, Küche, kl. Speisekammer Aufteilung Anbau DG: Flurraum, Schlafzimmer mit Loggia, Duschbad, Kinderzimmer
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei!
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.752,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
VHB, 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
332.210 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Rödemis nahe dem Bahnhof. Wenige Minuten radelt oder spaziert man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ideal ist die Anbindung zu Kindergarten, Grundschule und allen weiterführenden Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
