Modernes RMH in familienfreundlicher Lage von Blumenau. 5 Zimmer, effizient und gemütlich.
Sie möchten in Zukunft in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Lagen von Wunstorf leben? Die Effizienz eines Reihenmittelhauses hat Sie schon immer begeistert und Sie möchten mehr als eine Wohnung haben? Mit 5 Zimmern auf 2,5 Etagen, genügend Stauraum und fast neuer Heizung haben Sie hier eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Familienheim zu erwerben. Allerdings: das Objekt ist derzeit noch vermietet und kann erst nach dem Auszug selbst bewohnt werden.
Merkmale
Bezug: Q1 2027
117 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
3.249 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.243 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
34.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenau, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Dieses attraktive Haus befindet sich in der charmanten Stadt Wunstorf, westlich der Landeshauptstadt Hannover, die für ihre ruhige und gleichzeitig lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. - Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Reise in die nahegelegene Stadt Hannover ermöglichen. - Wunstorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und Sporteinrichtungen. Das Steinhuder Meer, der größte See Niedersachsens, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Wassersport, Wandern und entspannten Spaziergängen ein. - Die Autobahn A2 ist leicht erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Möglichkeiten einer Großstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert. Auch beim Mobiliar wurden teilweise Änderungen vorgenommen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 0.43
