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Shahsiah Immobilien Management e.K

Herr Shahram Shahsiah

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Nr. anzeigen

+49 40 89006800

Vermietete 2-Zimmer Jugendstil Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Berlin-Pankow

€ 165.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13156 Berlin

(Niederschönhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 318

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer an die Shahsiah Immobilien zu zahlen

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Makrolage:
Pankow liegt im nördlichen Berlin und gehört mit Prenzlauer Berg und Weißensee zum Bezirk Pankow. Noch heute zeugt der grüne Ortsteil mit seinen zauberhaften Straßenzügen von einer Geschichte herrschaftlicher Sommerdomizile in großen Parkanlagen. Die Menschen in Pankow schätzen die Beschaulichkeit und Ruhe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Loggia
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.12.2021 bis 07.12.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Putzfassade und einem Satteldach mit Pfanneneindeckung erbaut. Im Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung am Gemeinschaftseigentum sowie in den Wohnungen durchgeführt.

Ausstattung

Ausstattung:
Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Als Bodenbelag findet sich in allen Räumen- bis auf das
Bad und Küche - Holzboden. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Das funktional gestaltete Duschbad ist hell gefliest und mit ebenfalls weißen Sanitärobjekten und
beheizbaren...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 07.12.2021, Endenergieverbrauch 161 kWh/(m2.a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Effizienz klasse F

Nettokaltmiete: 471,-€/monatlich, entspricht: €5.652,- Jährlich
Wohngeld: € 318,- monatlich (inkl. Zuführung in die...