Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug

6,50 €

/m²

13.709 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 5.476 m²

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Vrasselt, Emmerich am Rhein (46446)

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Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine Logistikimmobilie mit ca. 15.249 m² Gesamtfläche, die voraussichtlich zum 3. Quartal 2024 fertiggestellt wird. Die Liegenschaft umfasst 2 Halleneinheiten, die in zwei Units unterteilt werden. Unit 1 wird mit ca. 5.476 m² Hallenfläche, ca. 305 m² Mezzanine und ca. 301 m² Bürofläche erbaut. Unit 2 wird mit ca. 8.233 m² Hallenfläche zzgl. ca. 581 m² Mezzanine und ca. 353 m² Bürofläche der größere Hallenabschnitt sein.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche*:
- Andienung:
- 12 Rampentore
- 2 ebenerdige Halleneinfahrten
- 2 Jumbotore
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung
- RWA
- LED- Beleuchtung
- WGK3-fähig

Ausstattungsmerkmale Bürofläche*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ca. 48 PKW-Stellplätze

Hinweis*:
- Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 13.709,00 m², Nutzfläche: 15.249,00 m², Gesamtfläche: 15.249,00 m²