Ferienwohnung im Haus am See- zur Selbstnutzung und Vermietung
Sie investieren hier in eine der bedeutendsten touristischen Regionen Brandenburgs, die sich auch ganzjährig gut vermarkten lässt.
Die Residenz am Sonnenufer ist für Sie und Ihre zukünftigen Urlaubsgäste der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung auf höchstem
Niveau. Der exklusive und moderne Gebäudekomplex liegt direkt am Ruppiner See, in einem verkehrsberuhigten und durchweg erschlossenen Wohngebiet. Fußläufig gibt es Supermärkte, eine Drogerie, einen Friseur und ein Sportcenter mit Tennishalle, Bowlingbahn und Schwimmbad.
Direkt nebenan lädt unser Gasthaus am Sonnenufer zu entspannten Sommerabenden auf der Sonnenterrasse am Yachthafen ein. Der Uferwanderweg, direkt vor der Tür, führt nach nur 10 Gehminuten zum Bollwerk mit seiner imposanten Klosterkirche, der Fahrgastschifffahrt und der Fontane Therme. Hier befindet sich auch der idyllische Altstadtbereich mit kleinen Gassen und schönen Plätzen.
Merkmale
Bezug: 2024
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Seeblick
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.367,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die von uns angebotenen Objekte werden ausschließlich Provisionsfrei veräußert.
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Fehrbelliner Tor 1, Neuruppin (16816)
Das Ruppiner Seenland ist eine der beliebtesten Reiseregionen Brandenburgs. Urlauber werden von Natur und Kultur verwöhnt.
Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See und bietet einen einzigartigen Ausgangspunkt für wundervolle Entdeckungstouren in die Region. Die Geburtsstadt Fontanes und Schinkels ist mit ihrem historischen Stadtkern, den Kirchen und großzügigen Plätzen ein Schmuckstück preußischer Baukunst. Ein absolutes Muss für Kulturliebhaber. Umgeben ist der einstige Luftkurort, mit seiner hervorragenden Luftqualität, von dichten Wäldern und unzähligen Seen
Ob Segelflug, Radausflug, Wander- oder Paddeltour, alles ist hier möglich. Und für die kalten Tage bietet die Fontane Therme warmes, heilendes Thermalwasser und heiße Saunaaufgüsse. Hier können Urlauber ganzjährig durchatmen und Kraft tanken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre erste Wahl in der professionellen Verwaltung und Vermarktung von Ferienimmobilien und Hotels
Überlassen Sie die touristische Vermarktung und die Betreuung Ihrer Feriengäste ganz einfach uns. Auf vertraglich festgelegter Provisionsbasis kümmern wir uns um: • die werbliche Darstellung • das Reservierungshandling • die Schlüsselvergabe und -Rücknahme • die Organisation der Reinigung nach Abreise sowie um die Mietwäsche • die Kontrolle des Inventars und die Funktionalität innerhalb der Ferienwohnung • das Schadensmanagement • die Fakturierung • die Gästebetreuung vor Ort Unser erfahrenes Fach-Team für Beherbergung ist der starke und professionelle Partner an Ihrer Seite. Unsere jahrelange touristische Erfahrung ist ein Garant für eine schnelle und hohe Auslastung Ihrer Ferienimmobilie. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin, wir freuen uns auf Sie! UNSER TIPP Nutzen Sie auch alle attraktiven steuerlichen Vorteile, die sich für Sie aus dem Erwerb einer unserer Ferienwohnungen erzielen lassen! Gerne senden wir Ihnen hierzu auf Anfrage die Ausarbeitung „Steuerliche Informationen für Investoren“ der Steuerberatungsgesellschaft ttp AG.
