Bar/Café zum Kauf
899000 €
385 m² Gastrofläche • 150,8 m² Grundstück

4,6% Rendite! Moderne Gewerbeflächen (385 m²) in Straubing - Café mit Inventar, Büro & Lager

Wir dürfen Ihnen zwei sehr interessante und moderne Gewerbeflächen in Straubing anbieten. Derzeit werden die Gewerbeobjekte, gemeinsam, als gut gehendes Cafe betrieben. Die moderne Immobilie wurde 2010 gebaut und bietet insgesamt 385 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten, welche jederzeit getrennt betrieben werden können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, angrenzend an die Ladenfläche, die Küche, sowie das Büro und einen Lagerraum.

Die Toilettenanlagen, die zum Objekt gehören, befinden sich im Untergeschoss und sind per Aufzug erreichbar. Hier stehen Damen, Herren, sowie Behinderten WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein weiteres Büro mit Umkleide und WC, sowie ein Lagerraum im Untergeschoss.

Das gesamt Objekt ist sehr gepflegt, die Einrichtung des Cafés wird mit verkauft. Die Immobilie ist aktuell brauereifrei und kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden.

Der aktuelle Pächter hätte auch großes Interesse weiterhin im Objekt zu bleiben.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.

Merkmale

Bezug: sofort
150,8 m² Grundstück
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon

* 2 Gewerbeobjekte
* Baujahr: 2010
* Verpachtet, derzeit als Café
* Pachtvertrag läuft bis 05/2028 mit festen Konditionen
* Diverse Nutzungsmöglichkeiten
* Verpachtbare Fläche ca. 160 m²
* Gesamtfläche ca. 385 m²
* Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 150,75 m²
* Moderne WC-Anlage
* Lagerflächen
* Büroflächen
* Inklusive kompletter Ausstattung
* Brauereifrei

Ausstattung, die mit verkauft wird:

Gastraum:
- Thekenanlage mit Rückschrank, dunkle Holzoptik in Kombination mit Mooswand
- Bartheke in Lino und integrierte Kühlauszüge, Waschbecken, Kassenstation
- Kuchentheke mit Einfassung in dunkler Holzoptik einschließlich Kühlgerät
- Rückwandregale mit integr. Küchenausgabe, Regalschränke, Kücheneingang, Backofen und Brotregal

Küche:
- Backofen
- Edelstahlküche mit Geräten, Kühlschrank und Gefriertruhe

Nebenraum:
- Eingebautes Bankelement mit Polster
- Stühle und Tische
- Wandbild mit Moos und schwarz/weiß Bilder
- Sideboard mit Aufsatz in dunkler Holzoptik

Terrasse:
- Einbauschrank in der Wandnische
- Sitzbankelemente an der Betonwand
- Tische und Stühle
- Tische und Bankelemente in Holz
- Markise ca. 4x4m
- Sonnenschirme 3x3m

Büro:
- Hängeschrank und Schreibtischelement und Unterbau

Büro - Vorraum:
- Kühltruhen
- Kühlschränke
- Wandregale

Lager:
- Kühltruhe groß
- Wandregale

WC-Anlagen:
- 2x Waschtischanlagen in dunkler Holzoptik mit integr. Becken, Abfallsammler und Stauraum
- Trennwände und WC-Ausstattung für Damen, Herren und Behinderten-WC

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

Provision für Käufer

3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

931.094 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

32.094 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW in Dingolfing und Regensburg sowie die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Universitätsstadt Straubing befindet sich neben dem Campus für Biotechnologie und Nachhaltigkeit der Technischen Universität München (TUM) das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das seinerseits drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga, der DEL, spielt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Kostenlose Immobilienbewertung - https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung Stichworte Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

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Über den Anbieter

Aurentum GmbH

Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau

Partnerschaft

Frau Corinna GeißlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PP4GGQVPF7

Referenznummer: Objekt - 2048

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