Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 129,7 m² 405 m² Grundstück Varrel Stuhr 28816

Reihenendhaus zum Kauf
249000 €
1.920 €/m²
4 Zimmer • 129,7 m² • 405 m² Grundstück

Reiheneckhaus in ruhiger Lage Stuhrs

Sie suchen ein Refugium für sich und Ihre Familie, stadtnah aber doch ländlich, individuell gestaltbar mit solider Grundsubstanz? - Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige für Sie.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Stuhr auf einem großzügigen 405 m² Grundstück, ideal für Familien, die ein Projekt mit Potenzial suchen, das Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.

Die Immobilie bietet 4 Zimmer auf ca. 129,7 m² Wohnfläche, davon 3 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer, neben einer Essküche gibt es natürlich noch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Abgerundet wird das Ganze von einem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und eine Verbindung zur Natur bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Gartenhäuschen, die viel Stauraum für bspw. Gartengeräte bieten.

Sie betreten die Immobilie und dem Uhrzeigersinn folgend finden Sie das Gäste-WC, die Treppe ins Obergeschoss, das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten sowie die Essküche vor.
Durch den Wintergarten gewinnt das Wohnzimmer deutlich an Platz und bietet genügend Raum, um gemeinsame Spieleabende zu genießen oder einfach nur mit der Familie zu verweilen.
Der Wintergarten eignet sich hervorragend für ausführliche Frühstücke oder einer Tasse Kaffee am Nachmittag, selbst, wenn es nicht ganz so warm ist oder es windet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer, ob aktiv am Schneidbrett oder passiv beobachtend auf der Sitzbank.
Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen bzw. Parkett.

Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer zusammengelegt, sodass nun ein großes, helles Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer zu finden sind.

Im Dachgeschoss ist wiederum ein großer Raum vorhanden, der auch als Kinderzimmer genutzt wurde, etwas abweichend vom Grundriss.

Das Haus macht im Ganzen eine gute substanzielle Figur, allerdings muss hier jedes Gewerk angepackt werden:
Die Beheizung erfolgt im ganzen Haus über Nachtspeicheröfen.
Die Elektrik ist größtenteils noch ursprünglich.
Die letzten Modernisierungen fanden um 1990 statt (Fenster und Dacheindeckung).

Ihnen kribbelt es schon in den Fingern? Dann lassen Sie uns doch einen Termin vor Ort vereinbaren. Oder schauen Sie einfach schon mal online vorbei: https://3d-tour.linsenspektrum.de/tour/bestgen-immobilien-efh-stuhr

Merkmale

Bezug: sofort
405 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Veranda

- Reiheneckhaus Baujahr 1969
- ca. 129,7 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.919,81 €/m²

Provision für Käufer

2,975%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

273.850 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Varrel, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Stuhr, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Stadt Bremen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

- Nur wenige Kilometer von Bremen entfernt, genießen Sie die Vorteile beider Welten: die Ruhe des Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt. (11,9 km entfernt vom Bremer Hauptbahnhof, 300 m zur nächsten Bushaltestelle)
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Zugängen zu den wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. (5 Min. zur A1)
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
- Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie in der Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 9.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.9, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.24