"EHRENSACHE" ...Zuhause mit Charakter & Komfort - Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen!
Diese außergewöhnliche Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Der maisonetteartige Grundriss, die offene Gestaltung sowie sichtbare Holzbalken und charmante Dachschrägen verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Beim Betreten empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Der weitläufige Raum schafft ein beeindruckendes Wohngefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und macht den Mittelpunkt des Wohnens perfekt.
Das große Tageslichtbad überzeugt mit einer überdurchschnittlich großen, bodengleichen Dusche und einer integrierten Sauna. Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Der Flur wurde optimal genutzt und bietet praktische Einbauschränke sowie ein zusätzliches WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. So bleiben die Räume selbst an warmen Sommertagen angenehm temperiert - ein besonderer Komfort im Dachgeschoss.
Das große Tageslichtbad überzeugt mit einer überdurchschnittlich großen, bodengleichen Dusche und einer integrierten Sauna. Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Balkon, der zu entspannten Sommerstunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnwert schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.
Ein Zuhause mit Charakter - modern, gemütlich und einzigartig
Merkmale
Bezug: ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Sauna
-Ca. 140 m² Wohnfläche -Maisonette-artiger Grundriss über zwei Ebenen -Moderne, offene Einbauküche -Sichtbare Holzbalken und charmante Dachschrägen -Kamin -Sauna -Schlafzimmer mit Klimaanlage -Balkon -Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
6,79 €/m²
950 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1900 €1.900 €
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Herne Mitte nahe der Grenze zum Stadtteil Herne-Süd. Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zur Herner Einkaufsstraße. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Apotheken und Arztpraxen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto oder dem ÖPNV ist ideal gegeben: An der nächsten Kreuzung befindet sich die U-Bahn Haltestelle und garantiert eine schnelle Verbindung zum Herner Bahnhof oder nach Bochum. Durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43 lassen sich auch die umliegenden Ruhrgebietsstädte schnell erreichen.
Trotz der zentralen Lage ist ein langer Spaziergang in der Natur nicht weit weg: Das Naherholungsgebiet Constantiner Wald ist fußläufig erreichbar und eignet sich perfekt für Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, um vom stressigen Alltag abzuschalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachdem Sie die Wohnung angefragt haben, bitten wir Sie die angehangene Mieterselbstauskunft auszufüllen, die wir Ihnen senden. Sollten Sie diese nicht zurück schicken, können wir Ihnen keinen Besichtigungstermin anbieten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.00
