Perfekte Single-Wohnung im "A SPACE"... NAHE ARKONAPLATZ!
GESCHICHTE hautnah....
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung ist im 1.OG dieses imposanten fünfgeschossigen Loft-Gebäudes "A SPACE" aus dem Jahre 1897 gelegen. Ursprünglich als Brauerei errichtet, wechselte die Bestimmung der so genannten Arkonahöfe im Laufe der Geschichte mehrfach, bis sie sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert wurden - entstanden sind einzigartige Lebensräume für Menschen, die das Besondere schätzen.
In dieser urbanen aber auch geschichtsträchtigen Nachbarschaft - direkt am Mauerstreifen - besticht die hier angebotene Wohnung neben dem großzügen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche insbesondere durch ihre ausgesprochen hochwertige Ausstattung, hohe Decken und den individuellen Industriecharme des Objektes.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos ersichtliche Möblierung nicht Bestandteil des Angebotes ist.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
ZEITGEIST erleben...
- Entrée (ca. 6 m²) - großzügiger Wohn- Schlafbereich (ca. 42 m²) - offene Küche mit hochwertiger EBK inkl. Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank (Marken-Geräte) - Bad (ca. 6,5 m²) mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Wandspiegel und Platz für Waschmaschine
- Parkett (Eiche) - bodentiefe Fenster - Ziegelelemente - hohe Decken (ca. 3,05 m) - Fußbodenheizung - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
8.747,70 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
Käufermaklerprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises = 16.957,50 € inkl. MWST (zu zahlen durch den Käufer an die Firma Claudia Köhn Immobilien)
Geschätzte Gesamtkosten
513.000 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
38.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolliner Str.19, Mitte, Berlin (10435)
MITTEN IN MITTE - mitten im Leben....
Das historische Loft-Gebäude befindet sich an der Ecke Kremmener und Wolliner Straße - in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Arkonaplatz und dem geschichtsträchtigen Mauerstreifen.
Es handelt sich hierbei um eine sehr urbane Lage mitten in der City, die neben ihrer exzellenten Infrastruktur mit absolutem Kiez-Feeling überzeugt. Sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars und Clubs sind ebenso in Fußwegentfernung gelegen wie die Wochen- & Flohmärkte am Arkona- und Zionskirchplatz sowie im Mauerpark.
Darüber hinaus ist mit dem U-Bahnhof Bernauer Straße (U8) und einer Haltestelle der Tram-Linie M10 und des 247er Busses eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGE: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.
HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
