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W2 Immobilien Gesellschaft mbH

Herr Phillip Worst

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016 ···

Nr. anzeigen

01631944533

Ideale Kapitalanlage - 1-Zimmer frisch renoviert mit Loggia und EBK - Herzobase in Sichtweite

€ 129.000

Kaufpreis

33,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Kriegenbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Hausgeld

€ 179

Preis/m²

€ 3.883

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 19%

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Erlangen-Kriegenbrunn.

Kriegenbrunn mit seinem dörflichen Charakter liegt optimal im Südwesten von Erlangen und ist perfekt per öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder Auto an die Universitätsstadt Erlangen und die Stadt Herzogenaurach angebunden (je ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.07.2018 bis 20.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer idealen Kapitalanlage! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren. Das Gebäude wurde 1971 im Massivbau errichtet, und beherbergt seither 72 Wohnungen.
Die gesamte Anlage ist sehr...

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen 2024:

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Heizkörper
- Kunststofffenster 3-Fachisolierung
- gesamte Elektrik (Sicherungskasten)
- Deckenspots
- hochwertiger Laminatboden
- verputzt und gestrichen
- Bad komplett samt modernen Fliesen
- Innentüren
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen...