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Gödert Immobilien GmbH

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

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060 ···

Nr. anzeigen

06021/458020

Feine Wohnung mit Balkon oberhalb des Mains

€ 325.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97828 Marktheidenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme

Lage

Die Kleinstadt Marktheidenfeld mit ca. 12.000 Einwohnern (inkl. der 7 Gemeindeteile) liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart am Mainviereck zwischen Würzburg und Aschaffenburg.
Hier vereint sich Lebensraum und Urlaubsregion!

Neben Kindergärten, Grund-, Haupt u. Mittelschulen sind ebenfalls weiterführende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2013
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Gültigkeit

bis 04.10.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Innenliegendes Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
- Wohn- u. Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche

Im Erdgeschoss befinden sich neben der...

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- modernen Bodenfliesen in Dielenform u. Holzoptik
- weißen Innentüren teilw. mit Lichtausschnitt
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumthermostatsteuerung
- isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
- Netzwerkverkabelung
- barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, WC...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wurde seit dem Kauf nahezu ausschließlich am Wochenende genutzt und weißt daher kaum Gebrauchsspuren auf.

Einige Einrichtungsgegenstände wie z.B. das Schlafzimmer, bestehend aus einem Doppelbett mit Nachttisch sowie Kleiderschrank, die Garderobe -jeweils aus Massivholz- sowie eine Couch mit...