Das schöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2007 wurde das Dach erneuert - ein großer Pluspunkt für die Bausubstanz. Die Außenwände sind mit Schiefer verkleidet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Langlebigkeit beiträgt. Im Inneren erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, ein Badezimmer und eine gepflegte Einbauküche, die im Haus verbleibt.
Der Verkauf erfolgt möbliert, sodass Sie sofort einziehen können - ideal für Eigennutzer, Wochenendhaus-Suchende oder auch Kapitalanleger.
Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein kreatives Atelier. Der Vollkeller schafft viel Platz für Lagerung, Technik oder Hobbybereiche.
Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein - eine grüne Oase mitten in der Stadt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
209.571 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
22.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hemer mit hervorragender Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet die Umgebung ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten - ideal für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Katharina Harforth Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.harforth@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007
