Mehrfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 16 Zimmer 450,8 m² 690 m² Grundstück Sebnitz 01855

Mehrfamilienhaus zum Kauf
780000 €
1.730 €/m²
16 Zimmer • 450,8 m² • 690 m² Grundstück

Wohntraum verwirklichen!

Sie träumen von Wohnen nahe der wildromantischen Felslandschaft des Elbsandsteingebirges?

Oder von Wohnen in einer Seidenblumenstadt?

Oder von Wohnen nahe an einem Grenzübergang zu Tschechien?

Oder von Blick sowohl auf einen Berg als auch auf die Dächer einer Stadt?

Viermal nein? Dann träumen Sie von hochwertigem Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus?

Oder von Wohnen in einem 1997 komplett sanierten und seitdem liebevoll gepflegten Baudenkmal?

Oder von "Wohnen und gleichzeitig mit Vermieten Geld verdienen"?

Vielleicht auch von geschmackvoll und hochwertig eingerichteten Wohnungen?

OK, suchen Sie sich aus, wovon Sie träumen - hier geht das alles. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon drei Etagenwohnungen - eine schöner als die andere - schreit geradezu nach Menschen, die sich einen Wohntraum erfüllen möchten.

Was am Ende der Grund sein wird, sich für dieses zu entscheiden - die Lage, die Qualität oder der Nutzen - ist eigentlich auch egal: Wer weiß, was er will, wird jubeln.

Wissen Sie, was Sie wollen? Dann freuen wir uns auf Sie!

Merkmale

690 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- DG (Wfl. ca. 87 m²): 3-RWE (möbliert - aktuell Ferienwohnung) mit folgenden Grundflächen: Wohnen 25,05 m², Schlafen 25,54 und 24,37 m², Kochen 19,47 m², Bad 1 (D/F/WC) 6,76 m², Bad 2 (D/F/WC) 6,33 m², ASR 5,57 m², Korridor 21,03 m²

- 2. OG (Wfl. 128,37 m²): 4-RWE (möbliert - aktuell Ferienwohnung) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 26,45 m², Schlafen 25,35, 20,62 und 9,07 m², Kochen 22,7 m², Bad (W/D/F/WM) 11,62 m², Korridor 12,08 m², Balkon 1,93 m² (mit 0,48 m² in der Wohnfläche enthalten)

- 1.OG (Wfl. 117,69 m²): 2-RWE (aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 34,26 m², Schlafen 13,15 m², Kochen 10,72 m², Bad (W/F/WC) 8,38 m², Korridor 12,48 m² sowie 2-RWE (aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 14,78 m², Schlafen 12,35 m², Kochen 6,61 m², Bad (D/WC) 4,96 m²

- Hochparterre (Wfl. 117,71 m²): 5-RWE (möbliert - aktuell vermietet) mit folgenden Wohnflächen: Wohnen 22,15 m², Kochen 14,59 m², Schlafen 25,80, 10,72, 13,15 m², Bad (D/F/WC) 5,28 m², Bad (W/FWM/WC) 8,38 m², ASR 2,54 m², Korridor 15,10 m²

- Dach gedämmt (Aufsparrendämmung)

- Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:
Bezeichnung: Ehem. Blumenfabrik Carl August Bönisch
Datierung: 1884-1886 (Wohnhaus); 1920er Jahre (Fabrikgebäude)
Beschreibung: Wohnhaus in offener Bebauung und Fabrikgebäude - baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Wohnhaus mit klassizistischen Fassadenelementen, Sandsteingewände und Sockel, Eckrisalit mit Balkon und Loggia, Gurtband zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, Fabrikgebäude 1920er Jahre.

- Stellplätze: 3 auf dem eigenen Grundstück, großer öffentlicher Parkplatz gegenüber

- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (250 Mbit/s)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

1.730,37 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

866.346 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

86.346 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sebnitz (01855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummeln, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1886

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 1997 Sonstiges: EDV-Verkabelung