Sofort verfügbar: Gewerbegebiet in Niebüll (Ost-Erweiterung)
Das Gewerbegebiet ist in 16 Teilbaugebiete aufgeteilt (Größe der Teilbaugebiete variiert zwischen ca. 4.500 qm bis knapp 50.000 qm). Die Grundstücke sind innerhalb der Teilbaugebiete grundsätzlich frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben. Insgesamt umfasst das Gewerbegebiet 165.000 qm Fläche (siehe Übersicht mit Flächenbezeichnung und Größe).
Außerdem ist ein Reservierungsplan angehängt. Da dieser einer gewissen Dynamik unterliegt, sprechen Sie uns einfach an. Wir klären, ob ihr Wunsch-Grundstück noch oder wieder frei ist. Falls nicht, versuchen wir, für Sie eine andere Lösung zu finden.
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Merkmale
165.000 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
50 Euro pro Quadratmeter50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Gather Landstraße, Niebüll (25899)
- direkt an der B 5 (Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste in Richtung Süden über Husum, Tönning bis nach Heide zur A23) - Anbindung nach Norden über Tondern (DK) bis nach Esbjerg (DK) - über B 199 an das Oberzentrum Flensburg angebunden - A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg rund 37 km entfernt (Anschlussstelle Handewitt). - IC-Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland - drei Häfen in unmittelbarer Nähe (Wirtschaftshafen in Husum, Hafen Flensburg und Hafen Büsum – sowie drei Airports (Sylt, Hamburg, Billund (DK)) - gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste sowie nach Flensburg und Kiel
Niebüll ist nach Husum die zweitgrößte Stadt Nordfrieslands und Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums und als solche ein übergeordneter Dienstleistungsort im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Wichtige Wirtschaftszweige sind der Tourismus, Verkehr und Logistik, Handel und Dienstleistungen, die Landwirtschaft sowie die Lebensmittelindustrie. Besonders interessant: In Niebüll ist einer der europaweit führenden Hersteller von Bio-Kulturen ansässig. Darüber hinaus verfügt Niebüll mit dem NIC über ein erfolgreiches Technologie- und Gründerzentrum (siehe hier).
Weitere Informationen
Erschließungszustand
Die Flächen werden voll erschlossen angeboten – inkl. Glasfaser. Es besteht Baurecht.
Bebaubarkeit (Auszug)
Sofort verfügbar. Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 65a der Stadt Niebüll (siehe Anlage). Parzellierung = Ja. GRZ = 0,6. Die maximale Gebäudehöhe variiert je nach Teilbaugebiet zwischen 10, 12 und 14m. Details siehe B-Plan.
Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
Sonstiges
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Gewerbesteuerhebesatz: 380 %.
WICHTIG: Der Kaufpreis variiert je nach Lage bzw. Teilbaugebiet zwischen 50 und 55 Euro pro qm.
Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
