Kapitalanlage: Vermietete Lager-/Büro-/Produktionshalle - mit großzügiger Freifläche!

€ 3.600.000

Kaufpreis

5 158 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

13 295 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87484 Nesselwang

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.600.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Nesselwang.
Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu einer sehr stark frequentierten Hauptstraße in Nesselwang.
Anbindung zu den Bundesstraßen B309 und B310 sowie zur Autobahn A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Nesselwang bietet einen hohen Freizeit- und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1985

gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Key Facts:

- Objektart: großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büroräumen
- mittelfristig vermietet an ein bonitätsstarkes Mittelstandsunternehmen
- Jahresnettokaltmiete: ca. 250.000,00 EUR

- vermietbare Fläche: ca. 5.158 qm
- Grundstücksfläche: ca. 13.295 qm

- zusätzliche PV-Anlage...

Ausstattung

Allgemein:

- Deckenhöhe bis 9,00 m
- hohe Bodenbelastbarkeit
- Portalkran bis 4,5 t
- Stromanschlusswert 100 kW
- überdachter Anlieferungsbereich

Investitionen:

- 2022: Elektrik weitestgehend erneuert
- 2022: Brandschutzkonzept aktualisiert

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
Lagerfläche: 4.470,00 m², Gesamtfläche: 5.158,00 m², Bürofläche: 688,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m, 2 Etagen