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WARNHOLZ Immobilien GmbH

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040 ···

Nr. anzeigen

040/22867470

Historisches Stadthaus mit Seele - liebevoll saniert, zentral in Lübeck, bezugsfertig schön

€ 950.000

Kaufpreis

158,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

124 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23554 Lübeck

(St. Lorenz Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Provision für Käufer

2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Willkommen in einer Wohnlage der Hansestadt Lübeck im zentral gelegenen Stadtteil St. Lorenz Nord, die urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre verbindet.
Wer das Gefühl von Zuhause sucht, mit kurzen Wegen, grüner Umgebung und viel Lebensqualität, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. In einem gewachsenen...

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Das Haus

Kategorie

Stadthaus

Baujahr

1892

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.08.2025 bis 12.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße, umgeben von stilvoll sanierten Stadthäusern, öffnet sich die Tür zu einem Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig modernes Wohnen in seiner schönsten Form möglich macht. Dieses Haus aus dem Jahr 1892 wurde in den Jahren 2020 bis 2024 mit viel Feingefühl, tiefem Verständnis für die historische...

Ausstattung

- 124 m² großes Grundstück (Eigenland)
- Stadthaus (Baujahr 1892 / Sanierung: 2020-2023)
- ca. 158,89 m² Wohnfläche
- ca. 45,38 m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
- 6 Zimmer
- Süd/West-Innenhof

Sanierung Außen:
- Dach komplett erneuert mit Dämmung und neuen Fenstern, teilweise elektrisch (Velux)
-...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 2,5 % inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss...