Leben in direkter Nähe zum Ammersee – 2-Zimmer-Wohnung in Dießen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Ammersee. Das Grundstücksareal verfügt über zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk mittig in einem der zwei Mehrfamilienhäuser.
Über eine stilvolle Eingangstür gelangen Sie in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Hauses worüber die Wohnung und der Keller erreichbar sind.
Die charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Im offenen Eingangsbereich findet eine Garderobe mühelos ihren Platz. Das Badezimmer besticht mit einer Bade-/Duschwanne. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer hat ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großzügigen Kleiderschrank. Es gibt einen direkten Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Auch das Wohn- und Esszimmer bietet einen Balkonzugang und überzeugt durch die großen Fenster und das viele Tageslicht. Ergänzt wird die Raumaufteilung von einer kompakten Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Garage.
Beim Gesamtkaufpreis von 295.000,- € ist die Garage mit berücksichtigt.
Derzeit ist die Wohnung nicht bewohnt und in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung der Räume wird empfohlen.
Das Appartement eignet sich ideal als Ferienimmobilie bzw. als Kapitalanlage.
Termine für Besichtigungen bzw. zur Beratung können individuell vereinbart werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unterlagen und Informationen sind durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Für die Unterlagen kann hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen werden.
Merkmale
Bezug: frei
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Badewanne
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.702,69 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision i. H. v. 2,975 % (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis ist bei erfolgreichen Kaufvertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
320.016 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießen, Dießen am Ammersee (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Dießen am Ammersee liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 50 Kilometer südwestlich von München. Die idyllische Lage direkt am Westufer des Ammersees, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Mit rund 10.596 Einwohnern ist Dießen die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees. Die hohe Lebensqualität, die wunderschöne Lage am Ammersee und die gute Anbindung an die Städte München und Augsburg machen Dießen zu einem idealen Wohnort.
Freizeit und Erholung Der Ammersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln. Auf den umliegenden Wander- und Radwegen kann man ausgedehnte Touren unternehmen. Besonders beliebt ist die Seepromenade, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen. In einer Stunde in die mondäne Großstadt München oder doch lieber nach Garmisch in die Berge, beides ist möglich.
Infrastruktur Dießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grund- und Realschule, sowie das Ammersee Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem gibt es zahlreiche gastronomische Betriebe, die regionale und internationale Küche anbieten.
Verkehrsanbindung Dießen ist über die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Mit der Bahn erreicht man Augsburg und München in ca. 1 Stunde. Ein Autobahnanschluss besteht an die A96 in 18 km Entfernung. Den Flughafen München erreicht man mit dem Auto in 83 km und einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde.
