Gelegenheit! Modernes Gewerbeobjekt auf einer Ebene ausgestattet mit ca. 2.200 m² großen Lager-/Fertigungshallen/ Wohnungen/ einem Einfamilienhaus und ca. 150 m² großen Büro-/Serviceflächen zu verkaufen. Erweiterung möglich! Achtung: Erweiterung wäre denkbar mit einer ca. 700 - 800 m² großen Neubauhalle nach Abstimmung mit dem Bauamt! Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 24.523 m². Das Gewerbeobjekt wurde zwischen 1990-2000 neu errichtet und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen und einem Bürogebäude mit 4 Zimmern und Sozialräumen für die Mitarbeiter, sowie einem Verkaufsraum (Showroom) und einem Empfangsbereich. Die Hallen sind gedämmt und haben eine hohe Deckenhöhe. Eine Gewerbeeinheit wird gerade ausgebaut, dort entsteht eine Psychotherapie- Praxis. Auf dem Grundstück stehen über 20 Parkplätze für PKW und Wendeflächen auch für LKWs zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Neubau einer Halle auf dem Grundstück denkbar und genehmigungspflichtig, da die maximale Bebaubarkeit derzeit nicht ausgeschöpft ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne kombinierte Holz- /Öl und Flüssiggasheizung. Die Räume sind hochwertig ausgestattet. Eine flexible Grundrissgestaltung für individuelle Umbauten sowie die gut erreichbare Lage und eine zeitgemäße technische Ausstattung sind nur einige Vorzüge des Objektes. Die Immobilie kann auf Anfrage gern besichtigt werden. Weitere Unterlagen erhalten Sie bei weiteren Interesse. Objekt Details: Heizungsart: Holz, Öl kombiniert und Flüssiggas. Zwei Biokläranlagen Photovoltaik Eigenanlage 14 kWp Photovoltaik Eigenanlage ca. 20 kWp mit Speicher im Bau. Wasserversorgung über Eigenanlage. Hochspannungsleitung geht über das Grundstück (EonEdis und Wemag) Am Standort soll demnächst als 5 G Netz ausgebaut werden. Die ganze Gewerbe- und Wohnanlage ist voll vermietet. Der Eigentümer möchte weiterhin in der Anlage bleiben, und die bisher eigen genutzten Räume weiterhin anmieten. Des Weiteren würde er auch die Verwaltung gern weiterhin übernehmen, wenn der Investor es wünscht. Zum Verkauf gehört ein Einfamilienhaus, welches auf dem Grundstück steht. Das Haus ist vermietet. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
Fernblick
Barrierefrei
Der hier zum Verkauf angebotene Gewerbehof ist voll vermietet und ist in einem sehr guten Zustand. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir Unterstützen Sie gern dabei, gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Vom Erstgespräch der Einschätzung Ihrer Immobilie sowie der Beratung und einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie, Bonitätsprüfung aller Interessenten, Besichtigungen bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Schlüssel Übergabe.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Weitere Preisinformationen
1.800.000,-EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.907.100 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage und Qualität des angebotenen Gewerbes zu überzeugen. Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage! ! Übrigens... ! Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner: Grünland Immobilien Tel. +49 (0) 33922- 599923 Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30 Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651 Web: www.gruenland-immobilien.de e-Mail: gruen.land(at)web.de
Stichworte
Gesamtfläche: 24.523,00 m², Nebenzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
