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P&M Immobilien, Verwaltungs und Dienstleistungs GmbH

Herr Robert Paul

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034 ···

Nr. anzeigen

03447/4830719

0173/7958231

Schöne 2-Raumwohnung mit ansprechender Rendite

€ 30.000

Kaufpreis

44,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hempelstr. 34a

04600 Altenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 30.000

Hausgeld

€ 140,82

Preis/m²

€ 672,20

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie ist unweit des Altenburger Stadtzentrums gelegen. Die zentrumsnahe Lauflage besticht vor allem durch seine architektonisch ansprechenden Bauten Gründerzeit-und Jugendstil mit reichhaltig verzierten Fassaden und begrünten Vorgärten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. So befindet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Wanne
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

06.09.2018 bis 05.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

182,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2013 an den gleichen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine ansprechende Rendite.

Ausstattung

- Lamintaboden/Textilboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche und Bad gefliest
- zur Wohnung gehört ein Keller- und Dachabteil

- 210,00 € Kaltmiete
- 310,00 € Warmmiete
- Hausgeld aktuell 140,82 € inkl. 6,83 € monatliche Instandhaltung
- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021: 1.195,06 €

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit gern kontaktieren. Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Es besteht kein Anspruch auf Alleingültigkeit und dient lediglich zu Informationszwecken. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der...