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LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Herr Niklas Rupertus

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041 ···

Nr. anzeigen

04121 261391

Wachstumsstarkes Mehrfamilienhaus.

€ 850.000

Kaufpreis

503,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 160 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25337 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Preis/m²

€ 1.686,64

x-fache Miete

13,47

Provision für Käufer

6,55 % inkl. MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen im Elmshorner Süden.

Mikrolage: Das Haus befindet sich in der ersten Reihe. Der ersten Reihe zum Schienennetz. In zentrumsnahen Lagen gibt es die Vorteile der kurzen Wege, dafür ist es etwas frequentierter oder lebendiger. Die Deutsche Bahn hat dafür eine Belüftung Namens "Aeropac" gestellt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
9 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.03.2024 bis 04.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von...

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Ausreichend Stellplätze zu den Wohnungen
- Solide Haustechnik mit verursachungsgerechter Abrechnung (Getrennte Uhren und Zähler pro Wohnung für Wasser, Strom und Gas)
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.787,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gut für Sie zu wissen:

Das Mehrfamilienhaus hat eine spannende und weitreichende Historie. Im Baujahr, ca. 1953 wurde das Mehrfamilienhaus als Damenmantelfabrik mit fünf Werkswohnungen und Büroeinrichtungen errichtet. Diese Damenmantelfabrik ist dann zusammen mit einer Tanzschule bis ca. 1973 genutzt...