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vmi volker maass immobilien projektentwicklung

Herr Volker Maass

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 40527564

Toll geschnittene, solide 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Essen Rüttenscheid

€ 269.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45128 Essen

(Südviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 269.000

Hausgeld

€ 256

Preis/m²

€ 3.092

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt € 4.801,65 inkl. der gesetzlichen MWSt. von aktuell 19% ( € 4.035,00 zzgl. 19% MWSt. in Höhe von € € 766,65 ). Bei dem Maklerhonorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar.

Lage

Es gibt in Essen nur wenige Stadtviertel, in denen sich pulsierende Geschäftigkeit mit ruhigem Wohnen zu einem so attraktiven Wohnumfeld vereinigen, wie in Essen Rüttenscheid.
Alles was man sich im täglichen Leben wünscht und braucht, ist fußläufig zu erreichen. Dazu gehören Geschäfte, nette Cafes, Restaurants, Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1955
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.04.2023 bis 16.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

160,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 8 Eigentumsanteilen. Das hoch attraktive Wohnumfeld von Essen Süd / Rüttenscheid bietet alles, was man sich für sein Zuhause wünscht.

Die Option (ggf. zu einem späteren Zeitpunkt) die...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und kann nach entsprechender Rücksprache mit der jetzigen Mieterin problemlos besichtigt werden. Die aktuelle Mieterin würde gerne, (sofern vom neuen Eigentümer gewünscht) in der Wohnung wohnen bleiben. Sofern der neue Eigentümer die Wohnung selber nutzen möchte...