Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

875000 €875.000 €

2.900 €/m²

15 Zimmer  •  325 m²  •  1.266 m² Grundstück

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Kuhbergstr.39, Brasselsberg, Kassel (34131)

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Das Gebäude steht im vorderen Bereiche eines 1.266 m² großen Grundstücks (Bodenrichtwert 390.-€ / m²).
Es hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das noch durch Ausbau erweitert
werden kann. Insgesamt stehen derzeit ca. 325 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Carport bietet 2 Kfz-Stellplätze, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz.

Das Gebäude steht zur Zeit leer und kann nach Bedarf neu gestaltet werden.
Ein Bauantrag auf Erweiterung für ca. 420 m² Wohnfläche (5 Whg.) ist gestellt und
kurz vor Genehmigung.

Baurecht und Entwicklung Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten:
- Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß
B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² !
- Zweigeschossige Bauweise + Dachgeschoss

Eine Erweiterung der Wohnfläche ist um max. ca. 100 m² möglich.

Die Grundrisse und Flächenberechnungen finden Sie auch als PDF ! Besichtigungstermine Auch kurzfristig nach Absprache ! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung