Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 43 Zimmer 1.065 m² 1.812 m² Grundstück Innenstadt Pirmasens 66953

Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
2.066 €/m²
43 Zimmer • 1.065 m² • 1.812 m² Grundstück

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

Wir präsentieren Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in erstklassiger Lage in Pirmasens, die eine ideale Investitionsmöglichkeit bieten.Das Angebot dieser Immobilie beeinhaltet 14 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, sowie 18 Tiefgaragen- und 9 Aussenstellplätze.

Hausnummer 14:
6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche
Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop
vermietet

Hausnummer 16:
8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm
Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft
vermietet

Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen,
welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind.

Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.812 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen

Wohnfläche: 1.065 qm
Gewerbefläche: 1.289 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 14
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 18
Anzahl der Außenstellplätze: 9
Kellergeschoss: Vollunterkellert

Heizungssystem:

Heizungstyp: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

2.065,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

2.420.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

220.000 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

110.000 €

Provision für Käufer (3%)

66.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Pirmasens (66953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage aus, wodurch Bewohner und Geschäftsinhaber gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen geprägt. Diese Adresse vereint somit urbanen Lebensstil mit einer Vielzahl von lokalen Angeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn A8, A62 und die Bundesstraße 10 ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen p.a. (Soll): 160.000 Euro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2dfx75j

Referenznummer: 593.255

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf2200000 €2.200.000 €2.066 €/m²43 Zimmer • 1.065 m² • 1.812 m² GrundstückInnenstadt, Pirmasens (66953)AnrufenKontaktieren