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Schneider Immobilien

Frau Ilona Schneider

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062 ···

Nr. anzeigen

06205/14210

0172/8013222

Großzügiges Zwei- / Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

€ 599.000

Kaufpreis

318,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

533 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Finkenweg 11

68789 St. Leon-Rot

(St Leon)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Lage

St. Leon-Rot, mit seinen knapp 13.000 Einwohnern, profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 gelangen Sie rasch nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten wie der St. Leoner See sind...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
gepflegt
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.01.2024 bis 18.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Alle 3 Wohneinheiten sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.

Die 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 100,71 qm...

Ausstattung

Modernisierungen
•1989 neue Ölheizung verbaut
•1999 UG - Holzfenster mit 2-fach Verglasung
•Alle 3 Bäder saniert
•2005 / 2006 EG - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
•2008 DG - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
•2009 neue elektrische Garagentore
•2009 12,6 kW Photovoltaikanlage
•2009 neue...

Weitere Informationen

Sonstiges
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...