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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Zwei Doppelhaushälften (Einzelverkauf auch möglich) in guter Wohnlage von 41564 Kaarst

€ 750.000

Kaufpreis

162,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

984 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41564 Kaarst

(Kaarst-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

41564 Kaarst, an einer ausgebauten Straße in einem Wohngebiet. Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen.
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nachbarschaft zu finden. Das Stadtzentrum von Kaarst, mit einer guten medizinischen Versorgung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1961

Bezug

auf Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Strom Öl

Gültigkeit

13.03.2024 bis 12.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Haus 1:
Das gepflegte 2-geschossige Einfamilienhaus wurde nach den dem Baujahr entsprechenden, allgemeinen, anerkannten Regeln der Technik errichtet. Das in Massivbauweise errichtetet Haus ist voll unterkellert. Das Dach ist gedämmt! Fenster in Kunststoffausführung, Doppelverglast.
Böden im Erdgeschoss gefliest...

Ausstattung

Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Beide Häuser haben eine Garage in Massivbauweise, Sektionaltor vorhanden. Von der Garage Zugang in den Garten. Vor der Garage und auch vor dem Haus ist weitere Stellplatzfläche vorhanden.

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne das...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der ver-bindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausge-setzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben...