7 Zimmer • 350 m² • 5.240 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €650.000 €
1.857 €/m²
7 Zimmer • 350 m² • 5.240 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus in Paretz - RESERVIERT -
Zum Kauf wird hier ein noch ungeteiltes Grundstück in Ketzin/Havel OT Paretz angeboten. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Innenbereich des Ortes. In diesem Bereich gilt die Denkmalsatzung für Paretz. Die Wohn- und Nutzfläche ergibt sich aus ca. 180 qm für die Hauptwohnung und ca. 2 x 80 qm für die 2 vermieteten Einliegerwohnungen mittig und rechts im EG.
Die linke Haushälfte ist ein liebevoll sanierter Hausteil im Landhausstil. Es wurde auf der Rückseite um einen Wintergarten mit darüberliegender Terrasse erweitert. Beheizt wird es mit einer neuen Gasheizung. Im Haus sind eine Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie teilweise Infrarotheizungen verbaut.
Das Dachgeschoß verläuft derzeit durchgehend und kann im hinteren Drittel noch abgeteilt werden. Es wurde um 6 Dachgauben erweitert, die das DG größer und heller machen. Im DG installiert sind eine Dampf- und eine Trockensauna sowie eine Infrarotkabine. Das Dusch- und Wannenbad ist gleich daneben.
Im DG ist ebenfalls eine Klimaanlage installiert.
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein großes helles Eßzimmer sowie eine Landhausküche mit vorgelagerten Wintergarten.
Die 2 ca. 80 qm großen, gepflegten Einliegerwohnungen befinden sich in der Mitte und auf der rechten Seite des Hauses im Erdgeschoß. In der mittleren Wohnung ist ebenfalls eine Zentralheizung eingebaut. In der rechten Wohnung wird noch mittels eines Kachelofens geheizt.
Merkmale
Bezug: 1910
vermietet
2 Geschosse
5.240 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14% incl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paretzhofer Str. 8, Paretz, Ketzin/Havel (14669)
Das historische Paretz ist ein OT der Stadt Ketzin/Havel im LK Havelland. Bekannt durch sein Schloß, dem historischen Ortskern und seinen Veranstaltungen, ist Paretz über die regionalen Grenzen hinweg ein beliebtes Ausflugsziel. Hier wohnt man in dörflicher Atmosphäre und doch nahe der gößeren Städte wie Berlin, Potsdam, Stadt Brandenburg. Paretz besticht durch seine Ruhe und der schönen wasserreichen Umgebung. Schloß Paretz, 2 Pferdehöfe, eine historische Gaststätte, Landwirtschaft und das Engagement der Stiftung Paretz mit der Paretz Akademie prägen den Ort.
