RICH - Helle Büro-/Laborflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei
Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Aktuell können im Erdgeschoss zwei Einheiten mit ca. 252 m² und ca. 470 m² Büroflächen angemietet werden. Die Büroeinheit mit ca. 470 m² ist derzeit in 9 Büroräume sowie einen Serverraum, eine Teeküche und zwei WCs aufgeteilt. Die Raumstruktur kann bei Bedarf geändert werden. Die Einheit mit ca. 252 m² wurde bisher als Dentallabor genutzt und ist eher offen gehalten. Weitere ca. 226 m² Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Es können außerdem PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden.
Merkmale
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden Glasfaseranschluss außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz klimatisierter Besprechungsraum (Erdgeschoss) abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros teilweise Glaselementwände (Erdgeschoss) Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen Teeküche Zugangskontrolle mit Transponder-System Terrasse (EG-Einheit mit ca. 252 m²)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Im Breitspiel 19, Rohrbach, Heidelberg (69126)
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Vodafone, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
