Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 350 m² 894 m² Grundstück frei ab sofort Merseburg 06217

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
851 €/m²
350 m² • 894 m² Grundstück • frei ab sofort

- Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg - Ideal für Praxis und Büro -

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über leer stehende Gewerberäume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie einer leerstehenden Wohnung im Dachgeschoss.
Das Objekt wurde in dem Zeitraum von 1996 - 2019 teilweise saniert (Fenster, Heizung (2019), tlw. Elektrik). Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit Stellplätze für die Mieter zu errichten.
Raumaufteilung EG - Gewerbe: ca. 110 m² - 4 Räume, Küche, WC, Flur, Abstell
OG - Gewerbe: ca. 110 m² - 5 Räume, Küche, Bad, WC
DG inkl. tlw. ausgebautem Spitzboden – Wohnung: ca. 133 m² - 6 Zimmer, Küche, Bad, WC

Merkmale

Bezug: Übergabe nach Kaufpreiszahlung
4 Geschosse
894 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

851,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer, fällig bei notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Merseburg, in einer Seitenstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung
Gern übersenden wir Ihnen das Exposé mit dem Grundrissen des Objektes. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien Silke HartungMaklerbüro

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dh5l5n

Referenznummer: 23037

Immobilien Silke Hartung

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