Gehobene Gewerbeimmobilie / Büro-Praxishaus mit 5 Stellplätzen im Bereich Garbsen
Im Bereich Garbsen ist dieses repräsentativen ausgestattetes Gewerbehaus zu finden.
Über einen ebenerdigen Zugang sind die Geschäftsräume in EG zu erreichen. Das Obergeschoss bietet weiter Gewerbefläche an, die zum Beispiel als Schulungsraum genutzt werden könnte oder auch als Wohnraum geeignet ist. Ein separater Seiteneingang ist vorhanden.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m² und hat 5 Parkplätze auf dem Grundstück.
Die Nutzfläche teilen sich wie folgt auf, Erdgeschoss ca. 176 m², Obergeschoss ca. 84 m², beide Flächen sind getrennt zugänglich und haben einen eigenen Zugang.
Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe. Frischwasser steht über eine zusätzliche Filteranlage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Alle Räume sind durch bodentiefe Fenster sehr hell und freundlich. Einbauten wie Empfangstresen und die Regalanlagen im Wandbereich sind hochwertig ausgeführt.
Im EG sind der große Empfangsbereich, vier Behandlungsräume mit Wasseranschluss je Raum, Kunden WC sowie ein Personalraum mit Küchenbereich und Personal WC vorhanden.
Das OG ist über das Treppenhaus zugänglich. Hier sind ein großer Schulungsraum (57 m²), mit einer hochwertigen Küchenanlage, eine Bürofläche sowie ein Kunden-WC vorhanden.
Eine kleine angrenzende Wohnung ist auch vorhanden, diese kann von dem Schulungsbereich abgeteilt werden, mit eigener KĂĽche und Badezimmer und eignem Zugang.
Zwei große Balkonflächen stehen an beiden Hausseiten im OG zur Verfügung. Eine Gesamtnutzung als Wohnfläche ist im OG denkbar.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havelse, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von Garbsen angrenzende Stadtgebiet und Industriegürtel begrenzte Wohngebiet nördlich des Mittellandkanals besteht aus Geschosswohnungsbau in dem Garbsener Stadtteil Auf der Horst.
Dort finden Sie Einrichtungen der Universität Hannover mit dem produktionstechnischen Zentrum und dem Unterwassertechnikum des Instituts für Werkstoffkunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung fĂĽr Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 206,0kWh, Gas, Baujahr 2013 Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf Strom: 54 kWh
