Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin Buch
Die Zweizimmerwohnung liegt attraktiv zum Innenhof gelegen, sodass der Nutzer seinen zur Wohnung gehörenden Balkon in Ruhe genießen kann.
Dem Eingangsbereich folgt ein Flur, linksseitig das Schlafzimmer, welches eine Grundfläche von gut 14qm hat.
Dem Flur schließt sich die offene Küchenzeile an. Utensilien des täglichen Bedarfs bringt der Nutzer in dem sich anliegenden Abstellraum unter.
Das Bad, mit einer Fläche von gut 7qm, ist als Duschbad ausgelegt und ist wohl dimensioniert.
Der Wohnbereich mit einer Fläche von gut 33qm lässt sich attraktiv einrichten und beinhaltet neben einem Fenster auch den Zugang zum Balkon, wodurch der Raum über ausreichende Lichtverhältnisse verfügt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.888 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gültiger Mwst. von 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Betrag an EMPAGI. Die Courtage ist an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages unverzüglich zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13125)
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier darf mittlerweile als eine wohnliche Institution im grünen Bezirk Pankow bezeichnet werden.
Die Nutzer wohnen in einer grünen Oase, die ihnen eine gewünschte Ruhe beschert.
Die Anlage wurde in den Jahren 1914-1915 erbaut und erlebte in ihrem ersten Jahrhundert eine wechselvolle Nutzungsgestaltung bis sich letztlich die Sanierung zu einem Wohnquartier ergab, die bis zum heutigen Tag nicht abgeschlossen ist.
Früher Krankenhaus, heute Wohnquartier.
Sie wünschen mehr Informationen? Das Ludwig-Hoffmann-Quartier im Netz:
https://www.l-h-q.de
Weitere Informationen
Vermietete Erdgeschosswohnung
Sehr gut vermietete Erdgeschosswohnung inkl. PKW Stellplatz im Denkmal.
Kaltmiete aktuell € 670,56 zzgl. € 35,00 Stellplatzmiete. Nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. € 60,00. Die Höhe der Grundsteuer beträgt zum 1.1.2025 nach der Reform jährlich € 346,00.
Die Wohnung ist seit März 2020 im Rahmen eines Dauernutzungsvertrages vermietet. Der Erwerb beinhaltet einen zusätzlichen Kellerraum, den der Eigentümer im Rahmen seines Engagements zusätzlich erworben hat. Er befindet sich im gleichen Gebäudeensemble ( Haus 19 ). Somit verfügt dieses Angebot über 2 Kellerräume.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Der Kaufpreis des PKW-Stellplatzes ist im Gesamtkaufpreis von € 285.000,- inkludiert.
Besichtigungstermine
Kontaktaufnahme und Diskretion
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Herausgabe detaillierter Informationen im Sinne des Eigentümers erst nach persönlicher oder fernmündlicher Rücksprache mit Ihnen vornehmen möchten. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und Vornamen, Ihre Anschrift mit Postleitzahl, eine Rückrufnummer und eine Emailadresse.
Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung.
Besichtigungen möchten wir erst nach eingehender Konversation mit dem jeweiligen Interessenten vornehmen.
Wir behandeln Ihre Daten mit der erforderlichen Sorgfalt und Seriosität.
Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die AGB der EMPAGI Group hin, die Sie unter www.empagi.com oder in diesem Angebot einsehen können.
Mit der Entgegennahme eines Angebotes erkennen Sie die AGB der EMPAGI Group an.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
