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Oebel Immobilien

Frau Rita Oebel

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015 ···

Nr. anzeigen

0157-74238702

Sichere Rendite!Solides Invest! 5 Parteien, 2 freiwerdend, Garage, Hof, Stellplätze, Garten

€ 2.490.000

Kaufpreis

577,88 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 260 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln

(Wahn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.490.000

Preis/m²

€ 4.308,85

x-fache Miete

33,88

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Lage

Die Lage spricht für sich....
Am Rande von Köln bleiben keine Wünsche offen.
Sie wohnen zentral und dennoch ruhig am Rande von Köln in Wahn. Das Zentrum von Köln-Wahn erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie das Naherholungsgebiet Wahner Heide.
Wahn selbst bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1999

gepflegt
5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.02.2024 bis 01.02.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

163,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Top-Invest in Top-Lage!

Das in Köln-Wahn auf einem 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäudeensemble bestehend aus einem 413 m² großen Vierfamilien-Haus, 4 Stellplätzen, 3 Gartenparzellen UND der bei Verkauf freiwerdenden 164 m² großen Unternehmervilla mit Großgarage und Werkstattteil, geschlossenem Innenhof und...

Ausstattung

Das Mehrparteienhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoß:
- ca. 104 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und separatem Gartenanteil
- ca. 111 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und integriertem Gartenanteil

Obergeschoß:
- ca. 119 m² große 4 Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse...

Preisinformation

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung...