image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek

Herr Matthias Smyczek

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02161 - 299 15 14

Rendite 6% - klassisches Stadthaus mit Garten in Hochschulnähe

€ 369.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

175 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt.

Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Hochschule Niederrhein liegt nur 500m entfernt und ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.

Für attraktive Freizeitangebote sorgen...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Klassisches Stadthaus in Hochschulnähe.

Das in 1911 erbaute Stadthaus, erstreckt sich über 4 Etagen mit insgesamt acht Zimmern, die aktuell als Wohngemeinschaft genutzt werden.

Somit bietet diese Immobilie acht vermietete "Einheiten".

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, sowie ein Esszimmer mit...

Ausstattung

- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- kein Denkmalschutz
- saniert/ Renoviert in 2013
- Bäder BJ 2013
- doppelverglaste Holzfenster BJ 1999
- Gaszentralheizung BJ 2013
- Gartenbereich mit Terrasse
- 2 Balkone
- vollunterkellert

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere...