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Immobilienberatung Braun Conseil Immobilier Franco Allemand

Herr Heinrich Braun

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+49 681 8815030

+49 171 6711111

Idyllisches Wohnen mit Schwimmbad und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

€ 245.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

824 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67260 Herbitzheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Herbitzheim ist mehr als nur ein Dorf - es ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft und eine herzliche Gemeinschaft. Eskann auf eine faszinierende Geschichte zurückblicken, die bis in die Römerzeit reicht. Das Dorf hat über die Jahrhunderte hinweg eine wechselvolle Entwicklung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Aluminiumfenster
Swimming-Pool

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

06.04.2023 bis 05.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

327,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Niedrigenergiehaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen, 824 m² großen Grundstück, das sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet, das fast ausschließlich von Anliegerverkehr geprägt ist. Das liebevoll angelegte Grundstück beinhaltet ein überdachtes Schwimmbad, das ideale Voraussetzungen für entspannte Badestunden bietet, sowie ein...

Ausstattung

Taxe Foncier (Grundsteuer) : 475.- EUR
Gesamtstromverbrauch inkl. Heizung Jahr 2021/22 : 1890.- EUR
Gesamtstromverbrauch inkl. Heizung Jahr 2022/23 : 1950.- EUR
Stromerzeugung durch Fotovoltaik Anlage im Jahr : ca. 1.700.- EUR Gewinn. Für den laufenden Vertrag erhalten Sie 0,60 EUR pro Kilowattstunde (KWST). Sie...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Umzug nach Frankreich ist in der heutigen Zeit aufgrund der Preissituation gegenüber Deutschland schon sehr interessant. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist oft um ein Vielfaches besser. Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wieder kehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für den...