Haus zum Kauf 479.900 € 15 Zimmer 245 m² 741 m² Grundstück Ilmenau 98693

Haus zum Kauf
479900 €
1.959 €/m²
15 Zimmer • 245 m² • 741 m² Grundstück

Villa als Mehrfamilienhaus mit 245m² Wohnfläche +Garage+Garten in zentrumsnaher Wohnlage von Ilmenau

Traumhafte Villa in Bestlage von Ilmenau - viel Raum für Ihre Wohnideen!
Diese großzügige, teilsanierte Villa nahe dem Waldrand bietet Ihnen mit ca. 245?m² Wohnfläche, 15 Zimmern und 3 Bädern ein außergewöhnliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnkonzepte. Auf einem 741?m² großen Grundstück gelegen, punktet die Immobilie mit großem Garten in Südausrichtung, Garage, Keller und zahlreichen Modernisierungen. Ruhige, gefragte Lage inklusive - gestalten Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen!

Weitere ausführliche Informationen, Grundrisse und Bilder zum Objekt erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé!

Merkmale

3 Geschosse
741 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Carport, 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479900 €

1.958,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

530.626 €1

Kaufpreis

479.900 €

Kaufnebenkosten

50.726 €

Notarkosten (1,5%)

7.199 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusive Villenlage an der Goethe-Allee - Wohnen am Waldrand mit Stil
Willkommen in einer der feinsten Wohnlagen Ilmenaus - diese stilvolle Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Goethe-Allee, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Waldrand. Hier treffen historische Eleganz, Naturverbundenheit und urbaner Komfort in idealer Weise aufeinander.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 41.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5