Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit schönem Garten!
Objekt
Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte in guter Lage von Rodewisch. Das Haus wurde 1933 errichtet. und 1989 durch einen kleinen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von etwa 90m² verteilt sich auf 4 Räume und die Küche, ein einfaches Bad befand sich bislang im Kellergeschoss, sollte im Zuge der Umbaumaßnahmen neu geplant werden. Ein WC befindet sich auf halber Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang, vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Küche und in das Wohn- / Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und eine sonnige Terrasse mit Blick in Ihren Garten mit schönem Obstbaumbestand. Das sonnige Grundstück bietet Ihnen genügend Platz für Erholung und Freizeit, auch 2 Stellplätze für Ihre PKW sind im vorderen Bereich gegeben.
Merkmale
490 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
- Hauptgebäude BJ 1933, Anbau 1989 - Massivbauweise, Granitsockel - 2-fach verglaste Holzfenster 1985, Kunststofffenster 2-fach 2003 im Anbau - zentrale Gasheizung und Heizkörper 1998 - WC auf halber Treppe - Elektrik in den 80er Jahren letztmalig überholt, Kupferleitungen - schöner kleiner Garten - 2 Stellplätze - alle Medien gegeben ( Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser, Gas) - gepflegter Gesamtzustand mit Renovierungsbedarf, Badplanung auf Wohnebene erforderlich!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodewisch (08228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich iin ruhiger Siedlungslage von Rodewisch, die Umgebung wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie viel Grün. Rodewisch ist eine Kleinstadt mit ca. 6.400 Einwohnern im Vogtlandkreis in Sachsen. Eingebettet in die Täler von Göltzsch und Wernesbach wird Rodewisch auch "Das Tor zum Naturpark Erzgebirge-Vogtland" genannt. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Moment können beide Doppelhaushälften zum Verkauf angeboten werden. Einer zukünftigen Gesamtnutzung des Objekts steht also nichts im Weg. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998
