Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.634 €/m²

5 Zimmer  •  153 m²  •  730 m² Grundstück

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Dunaszeg (9174)

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Das Immobilienbüro LIDO HOME GYOR bietet dieses FAMILIENHAUS IN DUNASZEG zum Verkauf an!

Die Immobilie befindet sich in Dunaszeg, in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 20 Minuten von der Innenstadt von Gyor entfernt. Es ist nur ein kurzer Spaziergang bis zum Ende der Straße, um zur Donau zu gelangen.

Das Grundstück umfasst ein zweistöckiges Einfamilienhaus, ein separates zweistöckiges Werkstattgebäude und zwei Nebengebäude mit Holzstruktur.

Das Haus wurde 2009 erbaut und befindet sich in einem vollständig neuwertigen Zustand.

730 m2 Grundstücksfläche
153 m2 Einfamilienhaus, 38 cm Porotherm-Ziegel + 5 cm Wärmedämmung
100 m2 Werkstattgebäude, 30 cm Porotherm-Ziegel
Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung
Heizung: Von einem Festbrennstoffkessel mit Heizkörper; im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen (das Gas ist in den Heizraum geführt, falls erforderlich, wird nur ein Gasboiler benötigt)
Warmwasserversorgung: Über einen neuen elektrischen Warmwasserboiler; Stromversorgung: Dreiphasenstrom; Dachbedeckung: Dachziegel

Räume des Einfamilienhauses:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, WC, Flur, Heizraum, Terrasse
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und WC, Haushaltsraum mit Dusche, Flur, Abstellraum

Räume des Werkstattgebäudes:

Erdgeschoss: Zwei Räume als Werkstatt (geeignet für gewerbliche Tätigkeiten mit geglättetem Betonboden)
Obergeschoss: Teeküche-Ruhebereich, Badezimmer mit Dusche und WC

Die Werkstatt wird derzeit für Schreinerarbeiten genutzt, kann aber für andere Geschäftsaktivitäten geeignet sein. Es kann auch in eine Garage umgebaut werden und bietet Platz für zwei Generationen, wenn es in ein zweites Wohnhaus umgebaut wird.

Ein Teil des Gartens ist schön begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt. Eine Kiesauffahrt führt bis zur Werkstatt.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend