Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

1.285 m² Lagerfläche

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Seebach-Wasenboden, Villach (9500)

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Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Objekt Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche

Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen.
Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können.
Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können.

Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.
Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m.
Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können.

Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T.
Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann.

Verfügbare Fläche:
Lager 1: ca. 785 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40

Lager 2: ca. 500 m²
Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.)

Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Maklerprovision 3 BMM

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nutzfläche: 1.285,00 m², Gesamtfläche: 1.285,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.09