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Wirtschaftskanzlei Sammer GmbH & Co. KG

Herr/Frau Sammer

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081 ···

Nr. anzeigen

08145/997770

+49 174 3103535

Aktives Wohnen "Am Himmelweiher III" - Hochwertige 1,5 ZKB mit Loggia (Selbstbezieher/Anleger)

€ 199.500

Kaufpreis

40,06 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86199 Augsburg

(Göggingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.500

Hausgeld

€ 298

Provision für Käufer

3,57%
(3,0% zzgl. MwSt.)
Fällig bei notarieller Beurkundung

Lage

Der Stadtteil Göggingen gehört zur Fuggerstadt Augsburg und hat weit mehr zu bieten als das, was man für den täglichenBedarf benötigt. Man wohnt, aufgrund der charmanten Infrastruktur des Stadtteils, gleichzeitig in einer Klein- und einer Großstadt. Göggingen ist wegen seines hohen Freizeitwertes eine sehr begehrte Wohngegend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

HIGHLIGHT: Die Wohnung wird in absehbarer Zeit bezugsfrei!

Die vom Bayerischen Roten Kreuz (BRK) geführte Wohnanlage „Am Himmelweiher III“, mit lediglich 46 Wohnungen, ist gerade für aktive Senioren eine echte Bereicherung der Lebensqualität. Soziale Kontakte und Aktivitäten direkt im Haus und eine individuell...

Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche (ablösefrei)
• Echtholzparkett
• Fussbodenheizung
• Barrierefreie Duschen
• Bodentiefe Fenster
• Elektrisch bedienbare Rolläden an Terrassen und Balkontüren
• Barrierefrei auch zu Balkonen und Terrassen
• Erhöhter Schallschutz
• Ladestation für E-Scooter
•...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuelle Mieterin plant jedoch in absehbarer Zeit einen Umzug. Daher ist die Wohnung sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger geeignet. Eine Warteliste mit Mietinteressenten ist vorhanden.

Berechnung Kapitalanleger:
Hausgeld: 178,31 € (ohne...