Zukunftsorientiert und modern. Massivhaus technikfertig in KfW 40 Bauweise.
Herzlich willkommen in Ihrem technikfertigen Neubau in massiver Fertigbauweise!
Die ortsansässige Firma Massivbau Hauser erstellt in einem wohnlichen Umfeld moderne Einfamilienhäuser mit jeweils einem dazugehörigen Carport aus Beton mit Betonstützen und einem Stellplatz. Eines davon können Sie vielleicht bald Ihr Eigen nennen. Das angebotene Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, klare Linien und eine zukunftsorientierte Bauweise in KFW 40 Standard aus.
Als Eigenleistungen zu erbringen wären noch: Wand- und Bodenbeläge, Fliesen an Wänden und Böden , Innentüren, Sanitärgegenstände, Treppe. Sämtliche aufgeführte Eigenleistungen sind inkl. aller Vor- und Nebenarbeiten zu erbringen. Das Objekt wird ohne Gartenanlage übergeben. Der Stellplatz, die Zufahrt sowie der Zugang befinden sich in Rohplanie (geschottert). Diese Eigenleistungen sind noch durch den Käufer zu erbringen.
Auf knapp 134 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke lässt es sich gut wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer offenen Küche der ca. 38 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang in den Außenbereich. Außerdem befindet sich hier das Gäste WC und eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen Flur mit Galerie in das Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 63 m² bietet Platz für Hobby und genügend Abstellfläche. Hier befindet sich die moderne Haustechnik, bestehend aus der Luft-Wasser-Wärmepumpe, des Pufferspeichers und der Technik für die Photovoltaikanlage. Im Technikraum befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die moderne Architektur lassen das Haus auch von außen zu einem Hingucker werden.
Lassen Sie sich gerne bei einem individuellen Beratungsgespräch überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
295 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Moderne Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertige massive Bauweise in KFW 40 Photovoltaikanlage Carport und Außenstellplatz Fussbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
542000 €542.000 €
4.033,94 €/m²
Provision für Käufer
0%
Geschätzte Gesamtkosten
599.289 €1
Kaufpreis
542.000 €
Kaufnebenkosten
57.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.130 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (72189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
AKTIONSPREiS BIS 30.04.2026
Provisionsfrei!
Für ein Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
Finanzierung: Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00
