VON POLL IMMOBILIEN Cottbus - Cathleen Sünder
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Nr. anzeigen***RESERVIERT*** Attraktive Kapitalanlage - Drei Einheiten in Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Objekte liegen in attraktiver Innenstadtlage im direkten Zentrum von Cottbus. Die zentrale Lage gewährt die dauerhafte Vermietbarkeit. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsfmöglichkeiten aller Art sind komplett fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Apotheken.
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.05.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
172,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlagepaket, bestehend aus zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 30m² im Dachgeschoss sowie einer Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 57m² im 1. Obergeschoss in einem Haus in attraktiver Innenstadtlage. Alle Einheiten sind vermietet und befinden sich in einem gepflegtem Zustand...
Ausstattung
- 2 Wohnungen im DG und 1 Büroeinheit im 1.OG mit klassischer Ausstattung
- Küchenzeilen in den Einheiten vorhanden
- Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,84 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Cottbus - Cathleen Sünder
Karl-Liebknecht-Straße 26, 03046 Cottbus
Online-ID: 2dn6z5z
Referenznummer: 24 317 010
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