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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 6021 - 44 45 97 0

Solide Wohnung mit großem Balkon

€ 348.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63741 Aschaffenburg / Damm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Objekt befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage befindet sich diese geräumige Wohnung im 1. OG und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung bietet 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Loggia gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Der teilweise überdachte Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung lädt mit...

Ausstattung

+ äußerst solide Bauausführung mit Betonkeller
+ Drainage mit Kanalanschluss (Filterkies)
+ Kalksandstein gemauert
+ Bau-Dokumentationen vorhanden
+ Bangkirai Balkon
+ Abgeschlossenheitsbescheinigung inkl. Teilungserklärung vorhanden
+ 2 Stellplätze
+ Echtholzparkett
+ Münchener Reibeputz (= nie mehr...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 203.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...