TOP Gelegenheit! 2 Häuser mit riesigem Grundstück in ruhiger Lage nähe Pirmasens
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem riesigen Grundstück. Haus 1 stellt das jüngere Baujahr 1979 dar. Haus 2 wurde um 1900 erbaut u. über die Jahre immer wieder angebaut u. renoviert. Dazu kommen befinden sich auf dem Grundstück mehrere Schuppen, die aktuell zur Lagerung von Holz und Werkzeugen dienen. Im Haus 2 befand sich vor vielen Jahren eine Bäckerei. Den Backofen, Stube und einige Räume zur Lagerrung der Backwaren befinden sich im EG von Haus 1. (siehe Bilder) Beide Häuser stehen derzeit leer. Ideal für die Großfamilie, Freiberufler, Mehrgenerationenhaus u. den Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
4.365 m² Grundstück
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Haus 1 (Bj. 1979 - 155 m² Wfl.)
EG : alte Backstube, alter Backofen, Heizungraum, 2 Lagerräume, Bad mit Badewanne, Flur zum Treppenhaus OG : 7 Zimmer DG : Dachspeicher
Heizung und Warumwasseraufbereitung über einen Stückholzvergaserkessel u. Warmwasserspeicher der Firma ETA ca. 25 Jahre alt. (siehe Bild)
Haus 2 (Bj. um 1900 - ca. 180 m² Wfl.)
KG : Gewölbekeller u. mehrere Kellerräume EG : Küche, 2 Zimmer OG : 4 Zimmer Zu beachten ist, dass hier nur durch einen Holzofen geheitzt wird u. es kein Warmwasser gibt. Das Haus 2 ist sehr renovierungsbedürftig (siehe Bilder)
Nebengebäude: Holzlagerung, Werkzeuglagerung und es befindet sich eine PV Anlage auf dem Dach des Nebengebäudes ca. 11 kwp. Die Anlage wird ebenfalls mitverkauft.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.041,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppenbrunn (66957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar an der pfälzisch-lothringischen Grenze, dort, wo die zauberhafte Erholungslandschaft des Biosphärenreservates Pfälzerwald nahtlos in die Nordvogesen übergeht, liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Eppenbrunn, als "Tor zum Wasgau" ein Begriff. Umgeben von einem märchenhaften Wald mit einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt, bietet Eppenbrunn besonders vielseitige Freizeit-, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, zum Beispiel zur Lourdes-Grotte, zum Teufelstisch oder in das nahgelegene Bitche in Frankreich. Eindrucksvoll ist die herrliche Formation der Altschloßfelsen, mit ca. 1,3 Kilometern das längste Buntsandsteinriff der Pfalz. An den Durchzug der Römer erinnert das in Fels gemeißelte Dianabild. Im Zentrum des Ortes befindet sich der großzügig angelegte Freizeitpark.
